Umsatz – Flaute hindert an Expansion nicht

Einzelhandel: Expansion trotz Umsatzflaute

Trotz rückläufiger Umsätze scheint die Expansionsfreude der Handelsunternehmen im deutschen Einzelhandel ungebrochen. Zu diesem Schluss kommt jedenfalls der Retail Market Report des Gewerbeimmobilien-Beraters Atisreal Deutschland .

In den vergangenen Monaten (Erhebungszeitraum: Juni 2004 bis Juni 2005) hätten die Einzelhandelshandels-Makler eine erhöhte Nachfrage festgestellt. Der Vermietungsmarkt für Ladenflächen in City- und Stadtteillagen mit hoher Passantenfrequenz ist lebhaft, allerdings auch schnelllebiger geworden. Allein im vergangenen Jahr stieg die Verkaufsfläche von 114 auf 116 Mio Quadratmeter.

Dabei verzeichnet der Einzelhandel seit Jahren stagnierende oder gar
rückläufige Umsätze. Das Wachstum der Verkaufsflächen geht zudem einher mit einem gleichzeitigen Ansteigen der Leerstände. Der Standort ist ein bedeutender Erfolgsfaktor.

Der Immobilienmarkt für Einzelhandelsobjekte ist laut Atisreal in den
vergangenen Monaten zudem durch die zunehmenden Investitionen
ausländischer Kapitalgeber in Bewegung geraten. Vor allem Investoren aus angelsächsischen Ländern, aus Skandinavien, Spanien und Israel setzten wegen der geringen Renditen auf dem Heimmarkt verstärkt auf Deutschland.

Fazit

Es ist interessant zu beobachten, daß die „schlechte“ Einzelhandels- Konjunktur nicht hindert eine gute Immobilien-Konjunktur zu erzeugen. Offensichtlich jammern wir auf hohem Niveau.